合同不仅仅是转让财产的一种方式，它是对2021十大正规彩票app交易中财产状况和每个人责任的共同理解.
根据赫伯特·H·史密斯的说法，违约索赔很常见，可以采取多种形式. Landy保险代理，德州2021十大正规彩票app经纪人®风险管理合作伙伴.
买方可以指责卖方没有完成, 或者完成得很差, 在托管结束前商定的修理. 也许卖家已经同意交付一套没有租户的出租物业，但当租户坚持出租时，卖家就遇到了麻烦.
买卖双方经常向自己的代理人提出违约索赔. “大多数违约和过失索赔涉及, 在他们的核心, 出售或购买的财产中未披露的缺陷或状况,贝琪·马格努森说, 赫伯特·H. 土地保险代理公司.
索赔人通常会在其他索赔之外增加一项违约索赔, 例如玩忽职守和违反信义义务. 这些索赔还包括未能正确列出或销售财产, 允许尽职调查期结束, 未能充分解释购买协议的条款和条件, 她补充说.
更一般的, 违约索赔可能源于客户认为代理人没有考虑到客户的最佳利益, 马格努森说.
在买方指责卖方修理不完整或完成不良的例子中, 卖方可能试图把责任推给代理商, 声称代理人推荐了进行维修的承包商, Magnuson说. 在另一个例子中, 买家可能会声称不知道房产的问题，因为经纪人不鼓励进行房屋检查或其他测试.
当涉及到违约问题时，你可以采取一些步骤来保护自己.
做你的尽职调查
“在签约前，中介应该和客户坐下来，仔细讨论合同的条款, 并尽可能地记录下来,马格努森说. “确保客户了解并同意合同中规定的关键期限, 而且客户知道错过某些截止日期的后果.她说:“确保你的客户完全理解并同意任何合同附录.
展示你和其他人的作品
马格努森2021十大正规彩票app，保持交易完全透明. “与客户分享所有沟通. 确保他们收到所有检查报告和其他文件，”她说.
她还2021十大正规彩票app彻底记录与客户的所有重要沟通以及托管期间发生的事件. “记录与客户的对话, 只要有可能, 让他们以书面形式确认他们已经阅读了相关材料，并且理解了内容, 信息, 和影响,她说。.
尽可能让客户做决定
该机构2021十大正规彩票app代理商避免推荐或认可承包商. 如果代理选择这样做, 他们应该提供一份承包商名单，并2021十大正规彩票app客户独立研究他们的工作和声誉, Magnuson继续.
把意见留给自己
马格努森2021十大正规彩票app代理人避免在他们的专业知识之外或没有足够信息的情况下发表意见, 比如是否需要进行某些检查.
尽快联系
如果你面临违反合同的十大网络彩票平台大全或索赔，你的过失和遗漏保险可以帮助你. 马格努森说通知你的经纪人和E&O尽快联系保险公司. 您的保险公司将与您一起处理索赔事宜, 比如聘请律师.